【导读】华图福建公安招警考试网同步福建华图发布：2013年福建省政法干警考试《民法学》复习重点8(3),详细信息请阅读下文!如有疑问请加【福建公安招警考试招考汇总】
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九、 供用电、水、汽、热力合同
1. 特征：①严格计划性合同 ②主体特殊 ③属特殊买卖合同 ④逾期不交电费，经催告可中止供电
十、 赠与合同：赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同
1. 特征：①双方合同 ②转移财产所有权的合同 ③单务、无偿合同 ④诺成合同
2. 赠与人的权利和义务(受赠人的权利和义务-倒过来就是了)
A. 给付财产的义务
B. 撤销赠与的权利
a. 任意撤销：赠与人在赠与财产移转之前可以撤销赠与(扶贫救灾or公正的赠与不适用)
b. 法定撤销：受赠人①不履行赠与合同所负义务 ②不尽扶养义务 ③严重侵害赠与人or his relative
C. 损害赔偿责任：故意or重大过失造成赠与财产毁损灭失的应承担
D. 瑕疵担保责任：①一般不负责 ②附义务的赠与在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任 ③故意不告诉or保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任
E. 履行义务的免除：赠与财产交付前，经济状况严重恶化的，可免除，这是法定免除(扶贫救灾等也适用)
十一、 借款合同：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同
1. 特征：(注意自然人之间借款和银行借款合同差别)①转移货币所有权的合同 ②以货币为标的的消费借贷合同 ③原则上为有偿合同，也可以为无偿合同 ④诺成or实践
十二、 租赁合同 ：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
1. 特征：①转移财产使用权的合同 ②双务、有偿、诺成 ③标的物为有体物、非消耗物、特定物 ④具有期限性 ⑤在当事人之间既引起债权债务关系，又引起物权法律关系(一物只能设一个租赁权、买卖不破租赁、优先购买权)
2. 租赁的期限、形式、内容
A. 期限：<20年，>6月要采用书面形式，当事人未采用，视为不定期租赁。房屋租赁必须签书面合同并登记备案
B. 租赁合同推定成立：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人无异议，原合同继续有效，期限为不定期
3. 出租人的权利义务：①收租 ②处分租赁物的权利 ③将租赁物移交承租人使用、收益 ④维修义务(另有约定除外)
4. 承租人的权利义务：①租赁物占有、使用、收益权;买卖不破租赁权;优先购买权 ②支付租金义务 ③按约定使用的义务 ④妥善保管的义务 ⑤对租赁物不得擅自改变或转租(须经出租人同意) ⑥返还租赁物的义务 ⑦租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
十三、 融资租赁合同：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同(买卖合同+租赁合同)
1. 特征：诺成、双务、有偿、要式合同
2. 与传统买卖合同不同之处：①出卖人依约向承租人交付标的物，而非向买受人 ②出卖人不履行义务，由承租人行使索赔权，出租人协助 ③出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的合同，未经承租人同意，出租人不得变更
3. 与传统租赁合同不同之处：①租赁物不符合约定时，出租人不承担责任 ②承租人占有租赁物期间，租赁物给第三人造成损害的，出租人不承担责任 ③出租人不承担维修义务
十四、 承揽合同：是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同
1. 特征：①双务、有偿、诺成、不要式 ②承揽人义务不可让与 ③应以自己的风险独立完成工作 ④标的物特殊 ⑤以一定的工作完成为目的
2. 承揽人的权利义务：①获报酬权;留置权 ②亲自完成的义务 ③交付成果的义务 ④瑕疵担保义务 ⑤接受监督检验义务 ⑥保管义务 ⑦按约定使用材料义务 ⑧保密义务
3. 定作****利义务：①随时解除权、任意变更权(造成损失要赔偿) ②协助义务 ③按约提供材料图纸技术义务 ④支付报酬和材料费义务 ⑤监督检验权 ⑥请求交付成果权
十五、 建设工程合同：是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察设计
施工合同(原属承揽合同一种)
1. 特征：①合同主体的限定性 ②合同标的特殊性 ③国家管理的特殊性 ④合同订立有严格程序和遵循一定计划 ⑤要式
2. 禁止的行为：①禁止发包人的肢解发包行为 ②禁止承包人全部转包or肢解后全部分包 ③禁止承包人分包给不具备资质的单位 ④禁止分包单位再分包
3. 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿(建筑工程优先受偿权不得对抗已经交付购房款的买受人)
十六、 运输合同：承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或收货人支付票款或运输费用的合同
1. 特征：①运输合同标的物是承运人的运输行为，而不是货物or旅客 ②双务、有偿 ③一般为诺成合同，但当事人可另行约定or根据交易习惯即为实践合同 ④一般为标准合同 ⑤多为强制合同
2. 旅客的权利义务：①支付票款 ②退票的权利 ③行李要符合规定，不得携带危险品，若有违禁物品，承运人应当拒载
3. 承运人的权利义务：①完成运送任务②告知义务③安全运送和救助义务(承运人应对运输过程中旅客伤亡承担赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因or故意重大过失造成的除外)(旅客一般过失和不可抗力都不是免责事由)(无过错责任)
4. 托运人的权利义务：①如实报告托运货物情况 ②保证货物安全 ③办理必要手续 ④中止变更运输的权利 ⑤及时提货验货的义务 ⑥支付运费的义务
5. 承运人的权利义务：①完成运送任务 ②通知收货人收货 ③货物毁损、灭失赔偿责任(因不可抗力、货物本身性质或合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不赔)
6. 单式联运的责任承担and多式联运的责任承担：订立合同的承运人均对全程运输承担责任
十七、 技术合同：技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或服务订立的确立相互之间权利和义务的合同
1. 特征：①标的是技术成果 ②双务有偿 ③履行具有技术性 ④受多项法律调整
2. 职务技术成果和非职务技术成果的转让及相关权利：①职务技术成果完成人有优先受让权②非职务技术成果属完成人
3. 技术合同的无效：①非法垄断技术 ②妨碍技术进步 ③侵害他人技术成果的
4. 技术开发合同(风险的承担、成果权利的申请和使用)(司考内容)&技术转让合同&技术咨询和技术服务合同
十八、 保管合同：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同
1. 特征：①以保管物品作为合同目的 ②要式or非要式 ③有偿or无偿 ④实践合同(原则上，保管物交付时合同成立)
2. 保管人的权利义务：①妥善保管的义务②专属保管义务③不得使用保管物义务④第三人主张权利通知义务⑤返还义务
3. 寄存人的权利义务：①贵重物品声明义务 ②领取保管物 ③支付保管费 ④瑕疵告知义务
4. 保险物毁损灭失的责任承担：①有偿的赔 ②无偿的保管人证明自己没有重大过失的则不赔
十九、 仓储合同：仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同
1. 特征：①保管人必须有仓库营业资质 ②标的物为动产 ③诺成、不要式、有偿合同 ④以仓单为凭证
2. 仓管人的权利义务：①验收义务 ②允许检查及抽样的义务 ③给付仓单的义务 ④仓储物损坏的通知义务 ⑤损害赔偿责任(因仓储物性质、包装不合约定or超过有效存储期的免责)
3. 存货人的权利义务：①危险品声明义务 ②仓储物提取的权利 ③支付仓储费
二十、 委托合同：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同
1. 特征：①诺成、非要式、双务 ②有偿or无偿 ③标的是劳务，是提供劳务的合同
2. 受托人的权利义务：①处理委托事务②请求支付费用的权利③请求支付报酬④报告义务⑤披露义务(看看委托代理)
3. 委托人的权利义务：①预付费用的义务 ②支付报酬 ③要求赔偿损失的权利
4. 受托人的赔偿责任：①无偿的,受托人故意or重大过失则要赔 ②有偿的，受托人有过错就赔
5. 双方当事人任意解除权
二十一、 行纪合同：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同
1. 特征：①有偿、双务、诺成、不要式 ②其标的是贸易活动 ③只能以自己的名义进行活动(与第三人合同不能对抗委托人) ④行纪人一般以行纪为业 ⑤同委托合同不同，行纪合同中处理事务费用行纪人自己支付，有约定除外
2. 行纪人的权利义务：①请求报酬权、不付报酬时有留置权②介入权(可自买自卖)③提存权④处分权⑤处理委托事务的义务(高买低卖未经委托人同意应补齐差额;低买高卖无约定利益归委托人)⑥负担处理事务支出的费用⑦以自己名义
二十二、 居间合同：是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同
1. 特征：①有偿、双务、诺成、不要式 ②是以促使一合同成立为目的的合同 ③居间人的权利实现有不确定性 ④居间人不以委托人名义or以自己名义订约
2. 居间人的权利义务：①如实报告义务 ②保密义务 ③请求支付报酬费用的义务(未促成，无报酬，但可要求支出必要费用;若促成，要求报酬，但不能要求支出费用)(有费无酬、有酬无费)
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