【导读】华图福建华图教育同步福建省公务员考试录用网发布： 福建省公务员面试范文：房地产去库存，别赶农民当“接盘侠”相关信息,更多关于福建省公务员考试资讯，公务员考试培训等欢迎关注福建华图教育微信公众号(微信搜索fjhuatu),福建公务员培训电话咨询：0591-87896332；微信咨询请扫描下方二维码：
日前，江西省某报刊文《我省迅速落实房地产去库存政策》，其中提到：“我省要求，各地市要摸准库存情况，制定去库存方案，结合实际出实招，及时制订出台具体方案。同时，要广泛宣传去库存政策，形成共识，宣传‘农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值’的理念。”
去年12月召开的中央经济工作会议，明确将“去库存”纳入2016年我国确定的五大经济任务之一。由此各地掀起去库存热潮，“八仙过海，各显神通”，重实干，用实功，出实招，激情有目共睹，措施接连不断。应该说，在中央鼓励房地产去库存的大背景下，各地加紧出台地方版的去库存新政，值得肯定。
如果没有足够的政策“刺激”，去库存这场硬仗就不可能拿下。日前，住房和城乡建设部部长陈政高坦言，我国房地产库存严重，特别是在三、四线城市。去年年底，中国的库存面积是7.18亿平方米，到了今年2月份，库存面积就上升到7.39亿平方米，增长率也达到15.7%。在这种背景下，各地有责任想方设法去库存，既是为了响应中央号召，也是为了促进房市稳定，推动当地经济健康发展。
但是，去库存不能急于求成，过于急功近利，更不能简单粗暴，迷恋强制手段。有业内人士忧虑道：不少地方政府和绝大多数房地产企业依然沿用之前的开发套路，去库存手法简单粗放，高库存风险不断累积。诚然，如果过于追求效率，而背弃客观规律，或者如果采取霸王硬上弓的手段，不仅适得其反，更可能留下难以挽回的危机事件。
鼓励农民工、农民进城购房，确有必要，加大城市化进程同样有必要，但是应做到两点。一是别“强扭”。以农民工上楼为例，此前一些地方出现了农民工被上楼现象，这就违背了中央文件。中央一号文件明确要求，不提倡、不鼓励在城镇规划区外撤并村庄，建设大规模的农民集中居住区，不强制农民搬迁和上楼居住。正如中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文所称，新型城镇化不是简单的农民进城，坚决反对农民“被上楼”。
二是别“忽悠”。强扭的瓜不甜，采取欺骗手段去库存同样欠妥。在一定前提条件下，“农民在城市购房是升值，在农村建房是贬值”，不无道理。比如多年前在北上广深买了一套商品房，过不几年就赚个盆满钵溢，而在农村建房即便不贬值，升值空间也有效。但是不能将此绝对化，从机构公布数据看，有些四五线城市房价不升反降，这就不是升值。如果“忽悠”农民在城市购房，房价跌了怎么办？农民岂不被坑？
关键的是，任何政策都必须符合规律，符合公共管理伦理，领会中央精神不能冒进，中央鼓励各地因地制宜去库存，却不会提倡各地剑走偏锋，甚至冒险或玩火。如果政府以公信力为之背书，农民在城购房却损失惨重，政府公信力会受到影响，农民的合法利益也受到了损害。
其实，如果真替农民着想，就应该从尊重他们的权利入手，帮助他们享受跟市民一样的待遇；如果真愿意去库存，就应该在房价优惠、税费降低等方面倾向农民。正如有学者所称，如果真的希望未来成为市民的农民工成为买房的主力人群，就必须在户籍制度、在中小城市的产业发展和公共服务上着力改进，只有农民工在一个城市里享受的就业、子女教育、医疗等公共服务能够跟上，买房对他们才有意义。这也符合中央提出的“加快农民工市民化”“允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户”“鼓励开发商适当降低商品住房价格”等要求。
从深层次理解房地产去库存，就不能就事论事，只看到如何去库存。实际上，去库存关系到稳定房地产市场，关系到新型城镇化进程，也关系到农民工市民化，关系到如何建立更公平公正的社会。去年11月10日的中央财经领导小组第11次会议上，提出了做好城市工作的各项要求，其中包括“推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率”。因此，去库存固然重要，提高农民工在城市的尊严更重要。
利民之事，丝发必兴；厉民之事，毫末必去。曾引用这句话表达民本思想。为民众做实事，应该多倾听民众声音；落实中央精神，应该多注意精准施政。中央给予地方更强的自主性，地方根据实际情况实行差异化政策，应该讲究方式和方法。别“忽悠”赶着民众当“接盘侠”，让民众真正得实惠的政策，民众才有提高幸福感。
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