国家公务员考试
福建分校

地址:福州市鼓楼区五四路82号融都国际大厦9层电话:0591-87896332

地址:莆田市城厢区文献西路中段兴化商厦7楼(凤凰百货田尾店旁)电话:0594-2660266

地址:三明市梅园国际大酒店24楼 2405-2411电话:0598-8912978

地址:宁德市蕉城区东湖路北侧东升商业城501(东湖市场旁,德克士对面)电话:0593-2837612

地址:南平市马坑路7号世纪星城A区10幢1层商铺4号店(南平步行街内)电话:0599-8827506

地址:闽侯县上街镇余盛91号院子(木水五金店旁巷子进去15米)电话:0591-22880237

地址:福鼎市太姥大道138号5楼(闽浙边贸城正对面) 电话:0593-7860132

地址:厦门市思明区鹭江道100号财富中心三楼 304-307 电话:0592-6077629

地址:泉州市丰泽区田安路口丰盛大厦3F1电话:0595-22025188

地址:漳州市芗城区瑞丰苑第5单元410室电话:0596-2899579

地址:龙岩市新罗区龙川西路1号龙州大厦1928-1929电话:0597-2811883

更多电话:0591-87883397 87880097 87889397 88780197

面授课程网校课程图书教材|

直播问答论坛砖题库老师|

招考报考职位库新公社讲座|

微信微博QQ群

您当前位置:首页 公务员考试网 > 福建公务员考试网 > 时事政治 > 2017年公务员考试时政热点:两套学区房拯救一家公司 都是炒房惹的祸

2017年公务员考试时政热点:两套学区房拯救一家公司 都是炒房惹的祸

2016-11-02 12:07 福建省公务员考试网 http://fj.huatu.com/ 文章来源:新华网

福建华图推荐信息

  9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司以公开挂牌方式转让两套北京市重点北京小学本部学区房。媒体分析,如果按10万元/平方米单价计算,这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元,较目前房产账面价值高出21.8倍,这很可能使*ST宁通扭亏为盈,摆脱退市风险。

  全民炒房风险越来越高了。扣除学区房的因素,房价仍然涨得吓人。与其说是两套房拯救了一家上市公司,不如说是全民炒房拯救了一家上市公司。

  网上的笑话说:不少上市公司经营一年利润也够不上一套房,但股东若减持1%的股份却可以买好几套房,问,哪个泡沫更大?谁能够解答这个问题,就可以得诺贝尔奖。

  没有人能分辨哪个泡沫更大,因为变量太多了。但有一点很肯定,那就是,两个泡沫都很大。

  企业盈利低,为何股价却高?这是因为人们预期未来收益高。资产价格是对未来收益的折现,无论股价还是房价均是如此。未来收益高有两种情况,一是经济重新进入高速发展阶段,二是货币大幅宽松,使资产的名义收益提高。目前中国经济已经到了6%的增长时代,L型增长恐难改变,人们为资产开出高价,更大可能是基于第二种预期。

  经济不好,为何房价反倒高涨?很多人的回答是,就是因为做实业赚不到钱,所以大家才炒房啊。但是,做实业赚不到钱,全民炒房就能赚到钱了?真实原因是,通胀预期下,人们纷纷涌进房子这个收益相对比较平稳的资产避险。但是涌入的速度太快了,避险的行为又导致了新的风险。

  去年股价跳水之前,有一句话说,当菜市场的大爷大妈都谈论炒股时,股市就危险了。这句话其实有其经济学道理,那就是,当菜市场的大爷大妈都谈论炒股时,未来的利好基本都快折现完了。没相信这句话的人,往往会在股价跳水中受损。目前的楼市氛围和去年的股市差不多,人们一边叫着“楼市太疯狂了”,一边扎进炒房大军,未来的利好以极快的速度折现,如此,一旦出现利空,楼市恐难承受冲击。经济学家许小年等,都在提示楼市的风险。

  全民炒房是市场行为,不应干预;但全民炒房的风险却要警惕,政府需要做出调整,以改变全民炒房的心理预期。比如以实际行动消除宽松货币的预期,或改革土地机制、加大房屋供应,或加快给市场松绑、让实业振兴。

  楼市牵涉千家万户。如果不尽快改变全民炒房的心理预期,一旦房价大跌,经济、社会问题就很多。假如再度大放水来拯救房价、维稳经济,那只会进一步诱导全民炒房,制造更大的难题。所以,与其未来进退两难,不如现在加快解决问题。 

福建省公务员考试公告/国家公务员考试公告

福建省公务员考试备考资料/国家公务员考试备考资料

福建省公务员考试真题/国家公务员考试真题

福建省公务员考试课程/国家公务员考试课程

(编辑:福建华图003)

2016年福建省事业单位面试备考指导课程
  • #课程导航#
  • 申论诊断批改
  • 福建省考笔试 面试
  • 2017国考笔试 面试
  • 事业单位笔试 面试
  • 教师招聘笔试 面试
  • 福建银行笔试 面试
  • 福建选调笔试 面试
  • 福建村官笔试 面试
  • 福建遴选笔试 面试
  • 网络课程报名入口
  • 关闭