【导读】华图福建农信社考试网同步未知发布：2019福建农信社笔试备考:金融法律法规物权法之担保,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【福建农信社考试招考汇总】
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第二章 物权法之担保
一、抵押权
（一）概念
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人及第三人，因此抵押权是一种物权，但其目的在于担保债的履行，而不在于对物的使用和收益。
（二）特征：
1.标的物是债务人或者第三人提供担保的不动产及其他财产。
2.抵押权不移转标的物占有。
3.抵押权是就抵押物优先受偿的权利。抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法以抵押物折价或者从抵押物的变卖价金中优先得到清偿，抵押权人得到排除无抵押权人的债权人就抵押物优先受偿，次序在先的抵押人比次序在后的抵押权人优先受偿。
（三）抵押权的设立
1.根据我国物权法的规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。当事人签订的抵押合同一般应当包括以下内容：
（1）被担保的主债权的种类和数额。
（2）债务人履行债务的期限。
（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属。
（4）抵押担保的范围。抵押权所担保的范围包括原债权及利息、抵押权实现费用、违约金和损害赔偿金。对于抵押担保的范围，当事人可以有特别约定。
（5）当事人认为需要约定的其他事项。
2.下列财产可以作为抵押物：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
依法不能抵押的财产：
1.土地所有权；
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律有特别规定的除外；
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5.依法被查封、扣押、监管的财产；
6.依法不得抵押的其他财产。
【例题】下列财产中，不能设定抵押的是 ( C )
A. 企业的产品
B. 正在建造的船舶
C. 自留地
D. 航空器
（五）抵押权的生效
不动产抵押时必须抵押登记，抵押权自登记时生效；而对于动产抵押不需要登记，动产抵押权登记只具有对抗第三人的效力。
【注意事项】抵押合同自签订之日起生效。动产抵押权自合同成立生效，不动产自登记时生效。
【单选】下列选项中，属于抵押权成立要件的是( D )。
A．须债权人合法占有债务人的财产
B．债权的发生须与该财产有牵连关系
C．债权已届清偿期
D．债权人须与抵押人订立抵押合同
二、质权
（一）概念
质权是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
（二）特征
1.质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。
2.质权是以债权人占有质物为要件的担保物权。
3.质权为在债务人或第三人交付的财产上设定的担保物权。
(三)动产质权
1.动产质权的概念
是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利，例如以字画出质设定的质权。其中，债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
2.动产质权的设立
（1）质押合同，当事人签订的质权合同应采用书面形式，
（2）质物及其交付。质物一般是各类动产，但债务人和第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化以后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，质权人可以以该金钱优先受偿。
【单选】 甲向乙借款5万元，以钢琴做质押。质押权的成立时间为（ B ）。
A. 借款合同成立时 B. 钢琴交付时
C. 质押合同登记时 D. 质权人同意时
三、留置权
1.概念
是指债权按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定给付应付款项超过规定期限的，债权人可以留置动产，并依照法律的规定将留置的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。
2.特征：
（1）留置权为法定担保物权
（2）留置权为动产物权
（3）留置权为占有担保物权
（4）必须占有与债权有牵连关系的动产
二、留置权的成立要件
（一）积极条件：
1.债权人根据特定的合同合法占有债务人的动产
2.债权人对该动产的占有与其债权的发生具有牵连关系，即出自同一法律关系
3.债务已届清偿期而债务人仍未履行到期债务
4.符合法律规定并且当事人的约定不违反公序良俗
（二）留置权取得的消极要件
1.留置不得违反法律的禁止性规定。
2.留置不得违反当事人之间的约定。
3.留置不得超过相应的比例。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。
4.留置不得违反公序良俗。
三、留置权的内容
1.留置权所担保债权的范围：
主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管留置物的费用和实现留置权的费用
2.留置权标的物的范围：
（1）被留置动产、
（2）留置物的从物、
（3）孳息以及其代位物
【单选】张某将自己的汽车交修理厂维修，后无力支付修理费，修理厂遂将汽车扣下，修理厂扣车行为的性质属于（ C ）
A. 违约 B．侵权
C．行使留置权 D．行使同时履行抗辩
（编辑：六月）
