【导读】华图福建学历教育考试网同步学历文凭考试网发布：2018年10月自考《房地产法》真题练习三,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【福建学历教育考试招考汇总】
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26、房地产开发融资不包括
A.股权融资B.债权融资
C.基金融资D.合作开发
27、下列不属于个人住房抵押贷款特点的是
A.安全性B.风险性
C.流动性D.效益性
28、经济适用住房购买后一定期限内不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，该期限是
A.1年B.2年
C.3年D.5年
29、廉租住房由公共财政出资建设，建筑面积不超过
A.30平方米B.40平方米
C.50平方米D.60平方米
30、下列关于土地增值税构成要素的表述中，不正确的是
A.土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额
C.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税
D.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起15天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的，请将其选出，错选、多选或少选均无分。
31、乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内对规划的一定事项进行公告，这些事项包括
A.规划目标B.规划期限
C.规划原则D.规划范围
E.地块用途
32、根据我国《城市房地产开发经营条例》的规定，房地产项目转让应具备一定的条件，这些条件包括
A.转让方应具备房地产开发经营资格
B.受让方应具备房地产开发经营资格
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
E.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
33、设立住房置业担保公司应当具备的条件包括
A.有自己的名称B.有自己的组织机构
C.有固定的服务场所D.有一定数里的周转住房
E.有不少于5000万元人民币的实有资本
34、下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有
A.房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效
B.房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，由于合同主体发生变更，原房屋租赁合同应当随之变更
C.房屋在出租前己设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，不适用买卖不破租赁规则
D.房屋在出租前已被人民法院依法査封的，不适用买卖不破租赁规则
E.房屋在出租前房屋权属有争议的，不适用买卖不破租赁规则
35、城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，其中所称的单位包括
A.国有企业B.私营企业
C.个体工商户D.国家机关
E.军队
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（编辑：福建华图jjt）
