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2020年国家公务员考试申论备考:十城市限售令到期 楼市该何去何从

2019-05-12 10:21:37 国家公务员考试 http://fj.huatu.com/guojia/ 文章来源:福建公务员考试网

  【导读】华图福建公务员考试网同步福建公务员考试网发布:2020年国家公务员考试申论备考:十城市限售令到期 楼市该何去何从,详细信息请阅读下文!如有疑问请加【国家公务员考试招考汇总】 ,更多资讯请关注福建华图公务员微信公众号(fjhuatu),国家公务员培训咨询电话:0591-87618197;0592-5168870,微信号:13348244352

  申论热点材料阅读

  日前,包括厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等十个地方的限售令已到期,这些城市两年前限售的房产将可以入市流通。除了这十个城市之外,4月份还有济南、西安两个热点城市限售令也即将到期。

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  【模拟预测题】

  【十城“限售令”到期,楼市该往哪走?请就此事谈谈你的观点?】

  2018年5月,美国纽约市西奈山医院为一名老年男子做腹部手术时,通过血液检测发现他感染了一种新型“神秘而致命”的真菌,医院迅速将其隔离在重症监护室。该男子最终在住院90天后死亡,但这种致命的真菌却顽强地存活下来。病房很多地方都遭到了入侵,院方为此对墙壁、病床、门、水槽、电话都进行了特殊消毒,甚至拆除了部分天花板和地板。

  “接触过的地方都被感染了,墙壁、床、门、窗帘、电话、洗手池等”,医院院长Scott Lorin对媒体表示房间的所有地方都布满了这种真菌。

  经检测,这种致命真菌名为耳念珠菌,是一种侵蚀脆弱免疫系统的多重耐药真菌,目前在纽约、新泽西和伊利诺伊等12个州蔓延开来。在过去五年,耳念珠菌曾在委内瑞拉、墨西哥、西班牙、南非、印度等地被发现。

  限售政策有效打击炒房现象

  2017年陆续出台的限售政策一度对打击炒房起到了重要作用。以最先发布限售令的厦门为例,在2017年3月25日新政出台之前,3月份厦门二手房成交量约为7000套,而4月份这一数据骤降至3830套。

  那么两年之后限售到期,是否意味着房地产调控的放松?将产生何种影响?

  有专家认为,限售令到期,将导致炒房客大量抛售房源,供大于求的三四线城市房价或出现回调。为防止房价大跌,政府或出台相应的政策,稳定房价。

  58安居客房产研究院首席分析师张波则表示,虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用,但不可否认的是,市场可交易房源减少,在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总地来看,限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”,不可长期使用,否则对楼市长远健康发展不利,过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

  目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒”。住建部曾明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策连续性。2019年各地继续坚持因城施策、一城一策,房地产市场总体平稳。

  上月65个城市住宅价格上涨

  在限售等调控政策陆续到期的情况下,楼市发生了哪些变化?

  今年上半年以来,楼市出现“小阳春”。4月16日,国家统计局发布2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,统计数据表明3月份新建商品住宅中,上涨城市为65个,比上月增加8个,上涨城市数量回归历史最高水平,上涨城市平均涨幅0.68%,涨幅环比收窄0.01个百分点。

(编辑:福建华图xd)

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